一、財(cái)政混亂：1、應(yīng)收應(yīng)付手工統(tǒng)計(jì)不準(zhǔn)確，漏、遲、錯(cuò)收；

    2、拖欠租戶欠款；

    3、房東拖欠房租(如以前的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等)該掛賬不掛賬，導(dǎo)致我們自己掛賬，沒(méi)有找房東報(bào)銷；

    4、家具電器配置沒(méi)有記錄，不知道裝修了多少，花了多少錢；

    5、無(wú)法了解每套房子的真實(shí)盈虧情況，許多公寓一直在虧損，但老板也認(rèn)為自己一直在賺錢。

    二、合同混亂：1、合同本身?xiàng)l款有問(wèn)題，沒(méi)有及時(shí)更換合同模板，為未來(lái)埋下隱患；

    2、填寫不規(guī)范，各種混亂；3、交房驗(yàn)房不規(guī)范，退房時(shí)東西不對(duì)；

    4、好的房子被雇員低價(jià)出租，壞的房子被雇員漲價(jià)續(xù)約，房東的合同到期，雇員12月簽約，房東10月簽約，雇員8月簽約。

    三、流程：拿房流程混亂導(dǎo)致質(zhì)量差，房屋空置期延長(zhǎng)。混亂的維護(hù)過(guò)程，各種拖延，遺忘。修理物資采購(gòu)審批混亂，員工中招。工人們外出懶惰無(wú)能為力等

    寓小弟公寓管理系統(tǒng)，讓房東經(jīng)營(yíng)者實(shí)現(xiàn)了安全、高效、方便、智能管理，節(jié)能增效，

    寓小弟公寓管理系統(tǒng)解決方案”專門為公寓機(jī)構(gòu)量身打造，提供“智能硬件+公寓SaaS”的全方位服務(wù)，滿足客戶集中管理、數(shù)據(jù)可視化等業(yè)務(wù)需求，提高管理效率。

    寓小弟公寓管理系統(tǒng)運(yùn)用智慧公寓方案，加強(qiáng)了對(duì)租戶的統(tǒng)一管理；符合入住條件的租戶需要在物業(yè)管理部門登記后才能獲得相應(yīng)的房號(hào)開放權(quán)限，更好的對(duì)租戶進(jìn)行統(tǒng)一管理。二是可以實(shí)現(xiàn)指紋、密碼、卡片等信息的統(tǒng)一發(fā)布，為有效遏制轉(zhuǎn)租行為，該方案僅使用指紋發(fā)布功能。